2018 - die Bauplanung beginnt....

Juli 2018

Anfrage der Fraktion UB zur Bebauungshöhe und den Baulandpreisen: 

 

 Die Baulandpreise liegen bei den 10 großen Grundstücken mit nicht bebaubarem Grünland bei 109€/qm bei den übrigen bei 145€/qm.

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Juni 2018 

Ornithologisches Gutachten 

 auf Initiative von Kerstin Michaels hat ein anerkannter Ornithologe Hr Dr Horst Zimmermann  mehrere Begehungen und eine Bestandsaufnahme der angesiedelten  Vogelwelt in Wickendorf West von April bis Juni durchgeführt. Das Ergebnis ist beeindruckend und zeigt auf, dass die Verteidigung der ökologischen Flächen des Baugebietes durch die BI richtig war aber leider von der Stadt Schwerin nicht akzeptiert wurde.

Herr Zimmermann hat insgesamt 25 unterschiedliche Brutvogelarten in 76 Revieren gezählt und bewertet die Flächen als sehr artenreich. Nach der Roten Liste der Brutvögel sind davon 6 in eine Gefährdungskategorie einzustufen.

Wir sind gespannt, wie die Planung der Stadt auf dieses Gutachten reagieren wird.

Das vollständige Gutachten:

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April 2018

Antwort auf eine Anfrage der Grünen zu...  ..."verkehrsplanerischen Überlegungen zum B-Plan 97.16 „Wickendorf-West“

Sehr geehrte Damen und Herren,

am 27.März 2018 bat die Fraktion B90/DIE GRÜNEN telefonisch um Information, welche verkehrsplanerischen Überlegungen zum B-Plan 97.16 „Wickendorf-West“ (für Busverkehr und Kfz-Verkehr) angestellt wurden. Hierzu leite ich Ihnen die Antwort der Fachverwaltung zur Kenntnisnahme weiter:

ÖPNV:

Für die ÖPNV-Erschließung des B-Plans Wickendorf-West, derzeit noch im Entwurfsstadium, ist vorgesehen, dass die künftigen Bewohner die beiden vorhandenen Bushaltestellen an der Seehofer Str. („Paulsdammer Weg“ und „Wickendorf“) nutzen. Die gute fußläufige Erreichbarkeit dieser Haltestellen wird über die geplanten Straßenanbindungen des neuen Wohngebietes, sowie über die zusätzlich geplanten Fußwegeverbindungen zwischen neuem Wohngebiet und Seehofer Str. sichergestellt werden.

Kfz-Verkehr:

Wie grundsätzlich in Schwerin üblich, so wird auch das neue Wohngebiet Wickendorf-West als Tempo-30-Zone ausgewiesen werden und die Gestaltung der Straßenräume entsprechend ausgeführt werden. Einzelne kleinere Stichstraßen im Wohngebiet werden voraussichtlich auch als Mischverkehrsflächen (sog. „Spielstraßen“) gestaltet werden.

Hinsichtlich der Ausgestaltung der Straßenanbindungen des neuen Wohngebietes an die Seehofer Str. wurde eine Verkehrstechnische Untersuchung beauftragt. Ergebnisse liegen allerdings bislang noch nicht vor, so dass hierzu derzeit keine weiteren Aussagen gemacht werden können.

Mit freundlichen Grüßen

Patrick Nemitz

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Stadtverwaltung Schwerin

Leiter Büro der Stadtvertretung (01)

Tel.:  (0385) 545-1021

Fax:  (0385) 545-1029

Webseite:  www.schwerin.de

E-Mail:  pnemitz@schwerin.de

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Vogelsterben:

 Der stille Frühling wird erneut Realität

Erneut schockieren Zahlen Europas Naturschützer: In Frankreich brach die Zahl der Feldvögel dramatisch ein. Im Verdacht stehen Pestizide.
Daniel Lingenhöhl kommentiert.....

"Unser ländlicher Raum wird zu einer Wüste." Mit diesen drastischen Worten kommentierte der französische Biologe Benoit Fontaine vom Nationalen Museum für Naturgeschichte zwei Studien, die einen brutalen Rückgang von Vögeln der Agrarlandschaft beschreiben....weiter im Link...

http://www.spektrum.de/kolumne/der-stille-fruehling-wird-erneut-realitaet/1553550

Bericht der SVZ zur Sitzung des Ortsberirats v. 14.03. 2018

Am 14.03. 2018 tagte der Ortsbeirat Wickendorf zum Thema:

Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung zum Bebauungsplan Wickendorf-West

Es ist die erste offizielle Vorlage zum Bauplanungsverfahren mit der gesetzlich vorgeschriebenen Bürgerbeteiligung. Nur über diesen Weg können nun die Bürger noch Einfluss nehmen. Wir sind gespannt, wie der 1. Umweltbericht, der dafür (§3,Abs 1 und §4 Abs.1 Baugesetz)vorgeschrieben ist nun aussieht.

Das ist für uns besonders wichtig, weil bei der Änderung des FNP keine Umweltprüfung vorgenommen wurde.

Die Vorlagen der Verwaltung zur Bauplanung können unter dem Link eingesehen werden: 

https://www.schwerin.de/mein-schwerin/leben/planen-bauen/buergerbeteiligung/fruehzeitige-beteiligung-der-oeffentlichkeit-wickendorf-west/ 

15.Dezember 2017

Neue Gespräche mit der Verwaltung im Dezember :

Die Verwaltung hatte im Dezember zu erneuten Einzelgesprächen mit Anliegern eingeladen. Die beiden ersten Gespräche mit Frau Baarß und Fam. Köppl (Seehofertstr. 10 und 11) haben am 14. Dez. stattgefunden
.  

Ergebnis: Das Angebot der Verwaltung(siehe unten im Blog) wurde gegenüber den ersten Gesprächen vom 06. November modifiziert. So soll jetzt auf den angrenzenden Grundstücken Seehoferstrasse 3 bis 20 ein „Grünstreifen“ im Bebauungsplan ausgewiesen werden, der nicht bebaut werden darf. Dieser Grünstreifen soll etwa die Hälfte des früheren Pachtlandes umfassen. Diese Festlegung gilt dann für Anlieger und Investor bzw. zukünftige Bauherren. Die „Ungleichheit“ bei gleichen Kaufpreisen wird damit beseitigt und auf eine wesentliche Kritik der Initiative eingegangen. 

Wir verstehen dieses Vorhaben als Schritt in die richtige Richtung. Da haben sicher unsere konsequente Öffentlichkeitsarbeit (siehe z.B. SVZ v. 09.Nov.) und das Engagement  der Fraktion Unabhängige Bürger (s. Blog) etwas nachgeholfen. Auf privater Basis soll jetzt ein Stück Natur unbebaut gerettet werden und es entsteht auf diesem Areal dadurch eine aufgelockerte Bebauung.
 
Die Gespräche mit den weiteren Anliegern finden dann im Januar statt.

08. Dezember 2017

Anfrage der Fraktion Unabhängige Bürger
zum  Angebot der Stadt an die Anwohner der Seehoferstr.

07. November 

 Verwaltung benachteiligt Anwohner
gegenüber Investor

 Frustriert und empört sind die Anwohner der Wickendorfer Str. gestern aus einer Besprechung mit der Verwaltung  wegen des „Vorkaufsrechtes der angrenzenden Grundstücke“ bei der Bebauung Wickendorf West herausgekommen. Die Verwaltung hat den Anwohnern der Seehofer Str. folgenden Vorschlag unterbreitet:

• Den Anwohnern werden die jeweiligen Flächen als Arrondierungsflächen ( und nicht als Bauerwartungsland) zu ihren vorhandenen Grundstücken angeboten
• Diese Flächen dürfen auf Dauer nur als Grünfläche bzw. Garten genutzt werden, eine Bebauung wird ausgeschlossen.
• Der Verkaufspreis (16,10 EUR/m2) ist der Gleiche, wie der Investor für Bauerwartungsland zahlen wird. Es ist nicht erschlossen.
• Flächen, die von den Anwohnern nicht gekauft werden gehen zum gleichen Preis an den Investor, der im Rahmen des Bebauungsplanes, dann diese Flächen erschließen und als Baugrundstücke verkaufen kann.

Fazit: die Anwohner kaufen von der Stadt die angrenzenden Grundstücke zu Preisen wie der Investor, nur dürfen sie diese Grundstücke im Gegensatz zum Investor nicht bebauen. Dies ist der Versuch einer klaren Schlechterstellung der Bürger gegenüber dem Investor und eine Verdrehung der Absprachen mit der BI und dem Ortsbeirat, die Grundlage des Beschlusses des HA vom 05.September war.

Die Absprache der Verwaltung mit der BI und dem OB vor der Sitzung des HA am 05 September 2017, die dem Beschluss im Ha vom 05.September 2017 zugrunde lag, wird im Protokoll der Verwaltung zur Sitzung mit der BI und dem OB vom 17. August 2017 festgehalten:

„Vorkaufsrecht für Eigentümer

Herr Thiele teilt mit, dass alle Eigentümer der Seehofer Straße (Nr. 3-20) bis Ende August von der Stadt angeschrieben werden. Die Stadt erfragt, ob Interesse besteht die rückwärtigen Flächen zum Preis des Bauerwartungslandes von 16,10 € zu erwerben. Verbindliche Rückantworten müssen innerhalb von 4 Wochen (bis 29.09.2017) erfolgen.

Die erworbenen Flächen müssen nicht bebaut werden und können auch weiterhin als Grünfläche bzw. Garten genutzt werden. Ebenfalls kann auch die rückwärtige Fläche des direkten Nachbarn erworben werden, wenn dieser keinen Gebrauch vom Kaufangebot macht. Das Kaufangebot ist nur für die Anwohner und nicht für Dritte.

Frau Köppl begrüßt das „Vorkaufsrecht“ für alle Eigentümer der Seehofer Straße.

Herr Thiele erläutert, dass nach der Auswertung der Rückmeldungen die Auswirkungen auf den städtebaulichen Entwurf diskutiert werden. Es wird gemeinsam nach städtebaulichen Lösungen gesucht.“

Unsere Forderung:

Gleiche Preise … dann aber auch ….Gleiche Regeln für ALLE:

Für den Investor und den Anwohnern müssen die gleichen Rechte gelten. Auch für den Investor muss also ein Bauverbot für die angrenzenden Flächen (derzeit Garten- und Ackerland) der Wickendorfer Str. 3-20 im Baugebiet Wickendorf West gelten.

Für uns steht der Schutz der Natur im Vordergrund.